隨著城市化進程的加速和土地資源的日益緊張，既有房屋的加層改造成為提升空間利用率的重要手段。加層改造工程涉及結構安全、荷載計算、抗震性能等多方面因素，必須經過專業的安全檢測鑒定。目前，全國范圍內從事房屋加層改造安全檢測鑒定的單位主要包括以下幾類：
- 國家級建筑工程質量監督檢驗中心：如中國建筑科學研究院建筑工程檢測中心等，具備權威資質和豐富經驗，承擔重大工程的鑒定工作。
- 省級建筑工程質量檢測站：各省市均設有工程質量監督檢測機構，例如北京市建設工程質量第一檢測所、上海市建筑科學研究院等，服務本地區項目。
- 高校及科研院所下屬檢測單位：如清華大學土木工程系檢測中心、同濟大學建筑工程檢測中心等，依托學術資源提供技術支持。
- 民營專業檢測機構：包括中冶建筑研究總院有限公司、深圳市太科檢測有限公司等，通過市場競爭推動行業專業化發展。
據統計，全國具備房屋加層改造檢測鑒定資質的單位超過200家，但實際活躍在工程一線的約50-80家。這些單位需持有住建部門頒發的《工程質量檢測機構資質證書》，并在結構鑒定、材料測試等領域具備專項能力。
值得注意的是，2022年住建部發布的《既有建筑維護與改造通用規范》強化了加層改造的安全要求，促使檢測鑒定行業進一步規范化。未來，隨著BIM技術、物聯網監測等新技術的應用，房屋加層安全鑒定將更加精準高效，為城市更新提供堅實保障。
